{"id":2460,"date":"2026-08-11T12:44:31","date_gmt":"2026-08-11T10:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/florian-ristow-candidato-alle-elezioni-comunali-2026\/"},"modified":"2026-08-11T22:38:16","modified_gmt":"2026-08-11T20:38:16","slug":"florian-ristow-candidato-alle-elezioni-comunali-2026","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/it\/florian-ristow-candidato-alle-elezioni-comunali-2026\/","title":{"rendered":"Florian Ristow – Candidato alle elezioni comunali 2026"},"content":{"rendered":"
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Plasmare il futuro.<\/h1>\n

Per la nostra Norderney<\/h1>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
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I nostri candidati per le elezioni comunali 2026<\/h3>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
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Florian Ristow<\/h1><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
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Breve presentazione<\/h2><\/div><\/div>\n\n
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Presentiamo passo dopo passo le nostre candidate e i nostri candidati per le elezioni comunali 2026. Oggi in intervista: Florian Ristow. <\/span><\/p>\n

Florian, presentati brevemente, per favore:<\/p>\n

Dopo il diploma nel 1999 a Norden ho svolto il servizio civile, poi sono andato a Kiel per studiare economia aziendale. Dopo la laurea mi sono trasferito per due anni in Irlanda, dove ho maturato esperienze internazionali, e poi a Amburgo, dove ho lavorato nelle vendite online di un grande rivenditore per corrispondenza. Dal 2011 vivo di nuovo a Norderney. <\/span><\/p>\n

Ho 46 anni e lavoro come agente immobiliare indipendente e, insieme alla mia famiglia, gestisco un\u2019attivit\u00e0 di affitti turistici che \u00e8 gi\u00e0 alla terza generazione. So per esperienza diretta cosa significa assumersi qui responsabilit\u00e0 imprenditoriali, superare periodi difficili e correre dei rischi. <\/span><\/p>\n

Norderney non \u00e8 solo il mio posto di lavoro. \u00c8 il luogo in cui vivo con mia moglie e i nostri tre figli, dove sono attivo come allenatore volontario della squadra C del TuS Norderney e dove ogni giorno vedo cosa rende speciale quest\u2019isola \u2013 e di cosa ha bisogno. <\/span><\/p>\n

Nel tempo libero mi piace giocare a tennis e, in generale, mi piace fare sport.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Intervista<\/h2><\/div><\/div>\n\n
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Politica edilizia: prima analisi del fabbisogno, poi si decide!<\/span><\/h4>\n<\/div><\/div>
Florian Ristow<\/div>
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Florian, ti candidi per l\u2019FDP a Norderney. Perch\u00e9 questo partito ti si addice particolarmente dal punto di vista politico? <\/b><\/h5>\n

Perch\u00e9 l\u2019FDP unisce libert\u00e0 e responsabilit\u00e0 \u2013 e non le mette una contro l\u2019altra. Credo che chi si assume responsabilit\u00e0, costruisce una casa, gestisce un\u2019attivit\u00e0 o crea posti di lavoro meriti dallo Stato rispetto, non ingerenze burocratiche. L\u2019FDP \u00e8 per la tutela della propriet\u00e0, il buon senso economico e soluzioni basate sui dati invece che su desideri. Proprio su un\u2019isola come Norderney, che vive di iniziativa imprenditoriale, non \u00e8 un\u2019ideologia astratta, ma realt\u00e0 vissuta. <\/p>\n

C\u2019\u00e8 un tema che ti sta particolarmente a cuore?<\/b><\/h5>\n

S\u00ec, e non \u00e8 astratto. Quando a giugno l\u2019amministrazione comunale ha presentato i piani regolatori per il centro abitato, ero in sala e ho ascoltato come, per alcune zone, venisse proposta una quota generale del 51% per la creazione di alloggi per residenti \u2013 senza base dati, senza calcolo di sostenibilit\u00e0 economica, senza considerare cosa significhi per le famiglie che affittano qui da generazioni. <\/p>\n

Queste famiglie hanno costruito le loro case nei periodi di crisi con enormi sacrifici, le hanno modernizzate e mantenute per decenni e le hanno tramandate alla generazione successiva. Non sono gruppi, non sono investitori istituzionali. Sono persone che hanno legato tutta la loro esistenza economica a quella singola casa, a quell\u2019unica attivit\u00e0 di affitto. <\/p>\n

Cosa dovrebbe cambiare concretamente, secondo te?<\/b><\/h5>\n

La quota forfettaria va tolta dal tavolo \u2013 non solo per motivi giuridici, ma per ragioni economiche molto concrete. Chi impone a un proprietario di affittare stabilmente pi\u00f9 della met\u00e0 della propria casa invece che a ospiti in vacanza, cambia in modo fondamentale la base economica di quell\u2019immobile \u2013 e questo ha conseguenze che vanno ben oltre il singolo proprietario. La logica della quota si contraddice da sola: con una mano indebolisce la base economica, con l\u2019altra vuole creare alloggi. <\/p>\n

Primo: diminuiscono le possibilit\u00e0 di rientro dell\u2019investimento. Le banche calcolano valori di garanzia e linee di credito sulla base dei ricavi ottenibili. Un appartamento turistico con alta occupazione stagionale genera ricavi nettamente superiori rispetto a un appartamento affittato stabilmente con il canone medio locale. Se l\u2019uso viene limitato, diminuisce il ricavo stimabile \u2013 e quindi anche ci\u00f2 che una banca \u00e8 disposta a finanziare. <\/p>\n

Secondo: di conseguenza diminuiscono anche le valutazioni immobiliari. Una casa che \u00e8 disponibile solo per met\u00e0 per l\u2019uso economicamente pi\u00f9 vantaggioso vale meno \u2013 con conseguenze su garanzie, successione ereditaria e previdenza per la vecchiaia. <\/p>\n

Terzo: gli investimenti vengono resi pi\u00f9 difficili e frenati. Chi non pu\u00f2 pi\u00f9 calcolare con affidabilit\u00e0 cosa potr\u00e0 rendere economicamente domani la propria propriet\u00e0, non investe. Rimanda le ristrutturazioni, rinuncia alla modernizzazione, lascia invecchiare il patrimonio edilizio. <\/p>\n

Chi frena gli investimenti non resta fermo: arretra, mentre altri luoghi continuano a svilupparsi. E poi c\u2019\u00e8 l\u2019argomento che nel dibattito finora manca del tutto: di cosa dovrebbero vivere le persone che in futuro abiteranno in questi nuovi alloggi per residenti? <\/p>\n

Perch\u00e9 questo tema \u00e8 cos\u00ec importante per Norderney?<\/b><\/h5>\n

Perch\u00e9 riguarda le fondamenta economiche dell\u2019isola. Norderney vive di turismo \u2013 non un po\u2019, ma in modo fondamentale. La tassa di soggiorno, l\u2019imposta sulle attivit\u00e0 di ristoratori e commercianti, i posti di lavoro in hotel e nei servizi dipendono direttamente dal fatto che arrivino ospiti in vacanza e trovino alloggi. Ed \u00e8 proprio qui che propongo qualcosa di concreto: prima di litigare sulle percentuali, dovremmo fare una vera analisi di sostenibilit\u00e0 economica su un immobile campione realistico. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

Ai nostri candidati<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n
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O l'uno o l'altro?<\/h2><\/div><\/div>\n\n
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\n Lenti a contatto o occhiali?\n <\/div>\n
\n Occhiali!\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Compromesso o posizione netta?\n <\/div>\n
\n Un po\u2019 s\u00ec, un po\u2019 no\u2026 andare sempre a testa bassa contro il muro non funziona.\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Finestrino o corridoio?\n <\/div>\n
\n Corridoio \u2013 ho le gambe lunghe.\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Mattiniero o nottambulo?\n <\/div>\n
\n Mattiniero\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Passeggiata sulla spiaggia o giro in bicicletta?\n <\/div>\n
\n Giro in bici\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n E-bike o bici classica?\n <\/div>\n
\n E-bike \u2013 sono sempre in giro\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Lasciare il grigio o tingere?\n <\/div>\n
\n Lasciare il grigio \u2013 fa parte dell\u2019invecchiare!\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Norderney in estate o Norderney in inverno?\n <\/div>\n
\n Estate!\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Juist o Baltrum?\n <\/div>\n
\n Da entrambe le isole la vista su Norderney \u00e8 bella.\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Ultimo traghetto al volo o pernottamento sulla terraferma?\n <\/div>\n
\n Ultimo traghetto!\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Contanti o carta?\n <\/div>\n
\n Carta.\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Maggio o agosto?\n <\/div>\n
\n Maggio\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Stadio o Sportschau?\n <\/div>\n
\n Preferisco lo stadio, ma spesso finisce per essere solo la Sportschau\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Parigi o Londra?\n <\/div>\n
\n Londra.\n <\/div>\n<\/div>\n
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\n Patate o pasta?\n <\/div>\n
\n Patate!\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2460","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2460"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2460\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2461,"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2460\/revisions\/2461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}