{"id":2407,"date":"2026-08-11T12:44:31","date_gmt":"2026-08-11T10:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/florian-ristow-candidat-la-alegerile-locale-2026\/"},"modified":"2026-08-11T14:35:28","modified_gmt":"2026-08-11T12:35:28","slug":"florian-ristow-candidat-la-alegerile-locale-2026","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/ro\/florian-ristow-candidat-la-alegerile-locale-2026\/","title":{"rendered":"Florian Ristow – Candidat la alegerile locale 2026"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n

S\u0103 model\u0103m viitorul.<\/h1>\n

Pentru Norderney-ul nostru<\/h1>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n

Candida\u021bii no\u0219tri pentru alegerile locale 2026<\/h3>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
\n

Florian Ristow<\/h1><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
\n

Prezentare pe scurt<\/h2><\/div><\/div>\n\n
<\/div><\/div>\n\n

V\u0103 prezent\u0103m treptat candidatele \u0219i candida\u021bii no\u0219tri pentru alegerile locale 2026. Ast\u0103zi \u00een interviu: Florian Ristow. <\/span><\/p>\n

Florian, v\u0103 rug\u0103m prezenta\u021bi-v\u0103 pe scurt:<\/p>\n

Dup\u0103 bacalaureatul din 1999 la Norden am efectuat serviciul civil, \u00eenainte de a pleca la studii de economie la Kiel. Dup\u0103 absolvire m-am mutat pentru doi ani \u00een Irlanda, am acumulat acolo experien\u021b\u0103 interna\u021bional\u0103 \u0219i apoi m-am mutat la Hamburg, unde am lucrat \u00een v\u00e2nz\u0103rile online ale unui mare comerciant cu am\u0103nuntul prin coresponden\u021b\u0103. Din 2011 locuiesc din nou pe Norderney. <\/span><\/p>\n

Am 46 de ani \u0219i lucrez ca agent imobiliar independent \u0219i conduc \u00eempreun\u0103 cu familia mea o afacere de \u00eenchiriere pentru vacan\u021be, care exist\u0103 deja de trei genera\u021bii. \u0218tiu din experien\u021b\u0103 proprie ce \u00eenseamn\u0103 s\u0103 por\u021bi responsabilitate antreprenorial\u0103 aici, s\u0103 treci prin perioade dificile \u0219i s\u0103 \u00ee\u021bi asumi riscuri. <\/span><\/p>\n

Norderney nu este doar locul meu de munc\u0103. Este locul unde tr\u0103iesc cu so\u021bia mea \u0219i cei trei fii ai no\u0219tri, unde sunt activ ca antrenor al echipei de juniori C a TuS Norderney \u0219i unde experimentez \u00een fiecare zi ce face aceast\u0103 insul\u0103 special\u0103 \u2013 \u0219i de ce are nevoie. <\/span><\/p>\n

\u00cen timpul liber \u00eemi place s\u0103 joc tenis \u0219i \u00een general \u00eemi place sportul.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

\n
<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
\n

Interviu<\/h2><\/div><\/div>\n\n
<\/div><\/div>\n\n
\"\"<\/div>

Politica de construc\u021bii: Mai \u00eent\u00e2i analiza nevoilor, apoi decizia!<\/span><\/h4>\n<\/div><\/div>
Florian Ristow<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n
Florian, candida\u021bi pentru FDP pe Norderney. De ce se potrive\u0219te acest partid deosebit de bine cu dumneavoastr\u0103 din punct de vedere politic? <\/b><\/h5>\n

Pentru c\u0103 FDP g\u00e2nde\u0219te libertatea \u0219i responsabilitatea \u00eempreun\u0103 \u2013 \u0219i nu una \u00eempotriva celeilalte. Cred c\u0103 oamenii care \u00ee\u0219i asum\u0103 responsabilitatea, construiesc o cas\u0103, conduc o afacere sau creeaz\u0103 locuri de munc\u0103 merit\u0103 respect din partea statului, nu interven\u021bii birocratice. FDP reprezint\u0103 protec\u021bia propriet\u0103\u021bii, ra\u021biunea economic\u0103 \u0219i solu\u021bii bazate pe date, nu pe dorin\u021be. Mai ales pe o insul\u0103 ca Norderney, care tr\u0103ie\u0219te din ini\u021biativa antreprenorial\u0103, aceasta nu este o ideologie abstract\u0103, ci realitate tr\u0103it\u0103. <\/p>\n

Exist\u0103 o tem\u0103 care v\u0103 st\u0103 deosebit de mult la inim\u0103?<\/b><\/h5>\n

Da, \u0219i nu este abstract\u0103. C\u00e2nd administra\u021bia ora\u0219ului a prezentat \u00een iunie planurile de urbanism pentru zona central\u0103, am stat \u00een sal\u0103 \u0219i am ascultat cum pentru unele zone a fost prezentat\u0103 o cot\u0103 general\u0103 de 51% pentru crearea de spa\u021bii de locuit permanent \u2013 f\u0103r\u0103 baz\u0103 de date, f\u0103r\u0103 calcul de rentabilitate, f\u0103r\u0103 a \u021bine cont de ce \u00eenseamn\u0103 asta pentru familiile care \u00eenchiriaz\u0103 aici de genera\u021bii. <\/p>\n

Aceste familii \u0219i-au construit casele \u00een vremuri de criz\u0103 cu cele mai mari priva\u021biuni, le-au modernizat de-a lungul deceniilor, le-au \u00eentre\u021binut \u0219i le-au transmis genera\u021biei urm\u0103toare. Nu sunt corpora\u021bii, nu sunt investitori institu\u021bionali. Sunt oameni care \u0219i-au legat \u00eentreaga existen\u021b\u0103 economic\u0103 de aceast\u0103 singur\u0103 cas\u0103, de aceast\u0103 singur\u0103 \u00eenchiriere. <\/p>\n

Ce ar trebui s\u0103 se schimbe concret din punctul dumneavoastr\u0103 de vedere?<\/b><\/h5>\n

Cota forfetar\u0103 trebuie eliminat\u0103 \u2013 nu doar din motive juridice, ci din motive economice solide. Cine \u00eei prescrie unui proprietar s\u0103 \u00eenchirieze permanent mai mult de jum\u0103tate din casa sa \u00een loc de oaspe\u021bi de vacan\u021b\u0103, schimb\u0103 fundamental baza economic\u0103 a acestei propriet\u0103\u021bi imobiliare \u2013 \u0219i asta are consecin\u021be care dep\u0103\u0219esc cu mult proprietarul individual. Logica cotei se contrazice singur\u0103: sl\u0103be\u0219te cu o m\u00e2n\u0103 baza economic\u0103 pentru care vrea s\u0103 creeze spa\u021bii de locuit cu cealalt\u0103 m\u00e2n\u0103. <\/p>\n

\u00cen primul r\u00e2nd: Posibilit\u0103\u021bile de refinan\u021bare scad. B\u0103ncile calculeaz\u0103 valori de gaj \u0219i linii de credit pe baza veniturilor realizabile. Un apartament de vacan\u021b\u0103 cu ocupare sezonier\u0103 ridicat\u0103 genereaz\u0103 venituri semnificativ mai mari dec\u00e2t un apartament \u00eenchiriat permanent cu chirie comparabil\u0103 local\u0103. Dac\u0103 utilizarea este restric\u021bionat\u0103, venitul calculabil scade \u2013 \u0219i astfel \u0219i ceea ce o banc\u0103 este dispus\u0103 s\u0103 finan\u021beze. <\/p>\n

\u00cen al doilea r\u00e2nd: Evalu\u0103rile imobiliare scad \u00een consecin\u021b\u0103 de asemenea. O cas\u0103 care mai este disponibil\u0103 doar pe jum\u0103tate pentru utilizarea mai atractiv\u0103 economic valoreaz\u0103 mai pu\u021bin \u2013 cu consecin\u021be pentru gaj, succesiune \u0219i pensie. <\/p>\n

\u00cen al treilea r\u00e2nd: Investi\u021biile sunt \u00eengreunate \u0219i inhibate. Cine nu mai poate calcula \u00een mod fiabil ce mai are voie s\u0103 realizeze economic proprietatea sa m\u00e2ine, nu investe\u0219te. Am\u00e2n\u0103 lucr\u0103rile de renovare, renun\u021b\u0103 la modernizare, las\u0103 substan\u021ba construc\u021biei s\u0103 \u00eemb\u0103tr\u00e2neasc\u0103. <\/p>\n

Cine fr\u00e2neaz\u0103 investi\u021biile nu stagneaz\u0103. R\u0103m\u00e2ne \u00een urm\u0103, \u00een timp ce alte loca\u021bii continu\u0103 s\u0103 se dezvolte. \u0218i apoi argumentul care lipse\u0219te complet din dezbaterea de p\u00e2n\u0103 acum: din ce ar trebui s\u0103 tr\u0103iasc\u0103 oamenii care urmeaz\u0103 s\u0103 locuiasc\u0103 \u00een aceste spa\u021bii de locuit permanent nou create? <\/p>\n

De ce este aceast\u0103 tem\u0103 at\u00e2t de important\u0103 pentru Norderney?<\/b><\/h5>\n

Pentru c\u0103 este vorba despre funda\u021bia economic\u0103 a insulei. Norderney tr\u0103ie\u0219te din turism \u2013 nu pu\u021bin, ci fundamental. Taxa de sta\u021biune, impozitul pe activit\u0103\u021bi comerciale al restauratorilor \u0219i comercian\u021bilor, locurile de munc\u0103 din hotel\u0103rie \u0219i servicii depind direct de faptul c\u0103 vin oaspe\u021bi de vacan\u021b\u0103 \u0219i g\u0103sesc cazare. \u0218i exact aici propun ceva concret: \u00eenainte de a ne certa pe procente, ar trebui s\u0103 efectu\u0103m o analiz\u0103 real\u0103 de rentabilitate pe un obiect exemplu realist. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

C\u0103tre candida\u021bii no\u0219tri<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n

Ori \/ sau?<\/h2><\/div><\/div>\n\n
<\/div><\/div>\n\n
\n
\n Lentile de contact sau ochelari?\n <\/div>\n
\n Ochelari!\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Compromis sau pozi\u021bie ferm\u0103?\n <\/div>\n
\n Uneori a\u0219a, alteori altfel\u2026mereu cu capul prin perete nu merge.\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Fereastr\u0103 sau culoar?\n <\/div>\n
\n Mers \u2013 am picioare lungi.\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Matinal sau pas\u0103re de noapte?\n <\/div>\n
\n Persoan\u0103 matinal\u0103\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Plimbare pe plaj\u0103 sau tur cu bicicleta?\n <\/div>\n
\n Tur cu bicicleta\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n E-bike sau biciclet\u0103 clasic\u0103?\n <\/div>\n
\n Biciclet\u0103 electric\u0103 \u2013 sunt mereu \u00een mi\u0219care\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n L\u0103sa\u021bi-l c\u0103runt sau vopsi\u021bi-l?\n <\/div>\n
\n L\u0103sat c\u0103runt \u2013 face parte din \u00eemb\u0103tr\u00e2nire!\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Norderney vara sau Norderney iarna?\n <\/div>\n
\n Var\u0103!\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Juist sau Baltrum?\n <\/div>\n
\n De pe ambele insule privirea spre Norderney este frumoas\u0103.\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Ultimul feribot la limit\u0103 sau noapte pe continent?\n <\/div>\n
\n Ultimul feribot!\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Numerar sau card?\n <\/div>\n
\n Hart\u0103.\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Mai sau august?\n <\/div>\n
\n Mai\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Stadion sau Sportschau?\n <\/div>\n
\n Preferabil stadion, dar adesea va fi doar emisiunea sportiv\u0103\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Paris sau Londra?\n <\/div>\n
\n Londra.\n <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n Cartofi sau paste?\n <\/div>\n
\n Cartofi!\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2407","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2407"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2407\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2408,"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2407\/revisions\/2408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fdp.tobiasschnippering.de\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}